經紀﹕估價漲不代表樓價應聲漲 但升值可吸引中國買家
[2017.01.04] 發表
大溫物業估價飛漲，不少業主好奇估價上漲是否有助推升樓價？部分大溫經紀對於估價如何影響樓價，則有截然不同的看法。
經紀李昌豪指出，嚴格說來，新出爐的政府估價是反映去年7月的房屋市場價格，所以是過去樓價上漲才造成現在估價上漲，而不是估價上漲造成樓價上漲。
因此他認為，較為客觀的看法是，估價和未來的樓價幾乎沒有關聯，也就是現在估價上漲並不代表以後樓價會上漲。
但是，另一名地產經紀Angelina Lin則是有不同解讀。
她說，許多中國買家仍然非常看重政府的資料，而政府估價即是由政府提供，非常具有說服力，因此如此房屋的政府估價上漲，較能吸引中國買家購買該房屋，估價上漲愈多，代表該房屋愈有價值。
她說，這並非說明，估價多少就只能賣多少，而是估價上漲代表該房屋像是一支股價上升的股票一樣，值得投資。
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