全國屋價預測上落溫和
安省升逾4% 卑詩恐下跌
[2017.01.04] 發表
【明報專訊】根據多名經濟師預測﹐今年全國屋價上落幅度溫和﹐升不逾2%﹐跌也在3%之內﹐各省份之中﹐安省樓市今年預期一枝獨秀﹐卑詩省的跌幅則明顯較大。
道明銀行副首席經濟師Derek Burleton及經濟師Diana Petramala在域區樓市報告中預測﹐今年有5個省份的重售市場平均價格將會下跌﹐帶動全國屋價回落0.9%至482,200元。
據估計﹐卑詩省的跌幅最大﹐達到4.8%。
安省的情況剛好相反﹐預期會有4.8%的增長﹐將全安省的房屋均價推高至548,600元。
根據這2名經濟師﹐安省將會跑贏全國﹐紐賓士域省則以4.5%增長排次高的位置。皇家銀行也預期安省將會有最出色的表現。資深經濟師Robert Hogue指出﹐安省今年屋價可望上升3%至495,400元﹐帶動全國住宅均價增加1.6%。
他在全國樓市預測報告中又預測﹐卑詩省應會有次佳的表現﹐屋價增長料達有1.9%﹐最差的是紐芬蘭及拉布拉多省﹐估計下跌5.2%。
加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)對安省的預測則較為保守﹐預期新一年內屋價將會上升至541,300元﹐亦即只有1%增長﹐幅度與緬省及紐賓士域省看齊。
這個全國性地產組織預期﹐魁北克省今年屋價表現最佳﹐可望上升2%。據估計﹐全國的屋價將會回落2.8%至475,900元﹐當中以卑詩省的跌幅最大﹐預期高至7.8%。
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