買25唐樓洋漢:市建局看中 間接畟翹

[2017.05.31] 發表
居港22年的Koslow深愛唐樓,認為應保留有歷史特色的建築,而他正在租用的唐樓辦公室,前身是一間印刷店,他特意留下部分用具作裝飾。(曾憲宗攝)
Koslow目前租用的唐樓辦公室,前身是一間印刷店,他保留部分家具,包括擺放文件的木櫃,成為別具特色的擺設。(曾憲宗攝)
印刷店習慣把電話號碼寫在牆上,一般新業主會將之抹走,但Koslow認為這是生活的痕[,珍而重之地將之留下,成為其辦公室的一部分。(曾憲宗攝)

【明報專訊】香港唐樓常與「日久失修」、「收樓」等字眼掛u,甚至予人「阻住地球轉」之感,居港逾20年的美國人Dare Koslow卻愛上唐樓,自2004年購入首個單位,至今擁有25個,他說不是為炒賣,而是希望保留唐樓文化和歷史。

如叫業主停維修

近年不少具歷史價值的唐樓被拆卸重建成「納米樓」,Koslow感心痛,更指被市建局看中的唐樓,就等同向相關業主發出「不要再維修」的信息,最終令唐樓狀G惡化,「市建局一定會贏,希望保留唐樓的業主就會輸」。

Koslow大學畢業後曾到尼泊爾做公益工作,輾轉來港從事廣告業,住得愈久就愈覺得香港有趣,「情不自禁愛上這堙v。他最初居於北角寶馬山,其後搬到上環太平山街,當時那媮晲S有名店進駐,小社區有的是本土小店,他亦結識了街坊,常到大牌檔打發時間。

2004年,Koslow以約200萬元在中環太子臺購入約800方呎的唐樓單位,其後把買唐樓當興趣,至2013年已擁有25個唐樓單位,最後購買的卑利街單位面積約400方呎,樓價C升至650萬元。他近年有感樓價過高,沒再買樓,堅守「絕不接受發展商開出的任何條件」為原則,拒絕為錢出售心頭好。他唯一賣出的單位,是因為看中了另一個十分喜歡的單位而「樓換樓」,又強調其買樓最重要的考慮是要找到值得保存的唐樓,那些未經改造的古舊單位最令他心動。

買唐樓收租 不賣發展商

不少人認為,今時今日仍守茼捔簫蟦茠熒~主,不是窮得無法搬走就是靜候發展商或巿建局收購的「釘子戶」,Koslow卻覺得不盡然,因他把唐樓翻新後放租,即有租客迅速承接,可見巿場需求甚殷,尤其是現時處處是間隔奇特的納米樓,唐樓正好提供另一種居住方式。

等候收購的「釘子戶」的確存在,除了收購舊樓的發展商外,Koslow認為市建局對唐樓逐漸消失亦責無旁貸。他指當傳出市建局看中一幢樓或者數幢樓,就等同向相關業主發出「不要再維修」的信息,接受收購的業主會任由樓宇狀G惡化,令有意留守的業主大受影響。

Koslow認為市建局的政策促使唐樓業主棄守家園,而更令他頭痛的,是來自各政府部門的不同指令。他舉例,其一個正在裝修的單位,早前收到屋宇署指示要求把打通了的騎樓還原,他說數十年前中上環一帶沒有太多高樓大廈,環境開揚且空氣流通,設騎樓讓居民納涼亦很合理,惟現時坐在騎樓,只會令人感悶熱難耐,還原圖則的要求反不符環境改變,政策卻沒與時並進。

「中環高樓不會令香港特別」

Koslow旗下物業升值不少,現時靠收租已能過優渥生活,早前更辭職全身投入管理自己的唐樓物業。本港不少唐樓戶渴望住進現代化高樓,Koslow卻認為唐樓才是香港故事的代表,令香港這個小城巿變得獨特,「中環不會令你(香港)特別,因為有的是現代的高樓大廈,但人的本性是追求獨特」。

明報記者 盧勁揚

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