5年期房貸 仍有低於2.9%
低首期浮息 比定息少逾半厘
[2017.09.21] 發表
【明報專訊】近期市場5年期房屋按揭仍然有處於3厘以下的利率﹐浮息產品比定息低一些﹐較大的差距超過40至50點子。
加拿大政府5年期債券收益率繼續上升。不過﹐一些5年期的浮息及定息產品的利率還能維持在3厘以下的水平。
資料顯示﹐首期不足二成､亦即是須要購買保險的房貸方面﹐5年定息利率可以低至2.84%。
至於首期至少二成的房貸﹐利率略為高一些﹐但相差幅度不算大﹐市場現時仍有低至2.89%的選擇。
5年期浮息房貸的折扣大致持平。
低首期貸款近期較為搶眼的折扣是銀行最優惠利率減0.9%﹐亦即是房貸利率2.3%。
以近期隔夜利率已經上漲50個點子來說﹐這個房貸利率水平頗具吸引力。首期至少二成的5年期浮息房貸利率折扣較細﹐較為顯著的是銀行最優惠利率減0.75%﹐以現行最優惠利率3.2%計算﹐實際利率是2.45%。
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