百萬元柏文成交量升逾一成
獨立屋市道轉淡
【明報專訊】地產公司REMAX發表大溫地區豪華柏文及獨立屋銷售報告，指出今年首7個月100萬元或以上的柏文成交量較去年上升逾1成，其中200萬至300萬元的柏文更勁升41%。報告又指出，去年首7個月的柏文最高成交價出現驚人的1660萬元天價。
獨立屋市場轉淡，柏文成為樓市新寵兒，REMAX最新的報告指出大溫地區的豪華柏文銷售情況理想，今年首7個月百萬元或以上的柏文成交量有744宗，較去年同期的673宗，上升10.5%。
其中以200萬元至300萬元的柏文銷情最好，由去年的79宗增加至今年的111宗，升幅高達41%，而100萬元至200萬元的柏文成交量亦有12%的增幅。相反，300萬元或以上的超級豪宅柏文則出現下降，由去年的76宗成交下跌至今年54宗，跌幅29%。
除了成交量外，大溫柏文成交價近年也創出驚人數字。該報告指出，去年首7個月錄得最高的柏文成交價為1660萬元，維多利亞地區同時段的最高紀錄也只有240萬元，兩地相差近7倍。大溫地區今年首7個月的柏文最高成交價則為870萬元，雖然情況有所緩和，但也較維多利亞地區的250萬元有明顯的差距。
RE/MAX加西區副行政總裁阿什(Elton Ash)表示，柏文銷售上升主要由於需求上升，指近年愈來愈多嬰兒潮出生的市民選擇搬到較小的單位居住，加上外國買家增多以及年輕家庭多選擇柏文為「上車盤」，令柏文供應不足以應付需求。阿什指受到市場趨勢影響，愈來愈多發展商把投資焦點放於柏文項目，預料未來幾年會有更多豪華柏文推出市場。
另一方面，報告指出大溫地區的獨立屋成交量出現下跌，其中以300萬元或以上的獨立屋成交量跌幅最明顯，由去年首7個月的762宗下跌至今年同期的445宗，下跌了42%；而100萬元至200萬元以及200萬元至300萬元的獨立屋成交量亦分別出現21%和37%的跌幅。
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