大溫辦公室空置率續微跌
列市國貿中心明年竣工
【明報專訊】地產諮詢服務公司高力國際(Colliers International)發表大溫地區第三季的工商業地產物業市場報告，顯示辦公室物業整體空置率較第二季輕微下跌，是自2009年中以來，空置率再度下跌至6%。在工業用地方面，第三季的空置率為1.8%，較前一季微跌0.1%。
高力國際發布的最新數據顯示，今年第三季大溫地區錄得的商用物業空置率為6%，比第二季的6.3%進一步下跌。報告指，其中一個原因，是在溫市中心錄得共110,450平方呎的物業被市場吸收。數據並顯示，現時有超過二百萬平方呎的商用空間在興建，另外有180萬平方呎的商用空間則在計劃之中或正在預租中。
報告指，租戶對大溫地區的商用物業需求，在第三季末已超過250萬平方呎，其中以科技廣告傳媒與訊息(TAMI)行業佔最大比例，佔總需求的約40%，其次是教育，佔12%。
個別地區方面，租戶對於溫市中心的商用物業的需求最大，而溫市中心的商用物業空置率，亦連續第五季錄得跌幅，在第三季跌至5.1%，報告指，造成溫市中心低空置率的原因包括供應量少及科技公司的急促增長。
在第三季商用物業空置率只錄得2.3%的溫哥華百老匯走廊(Broadway Corridor)地區，同樣受到租戶歡迎。資料顯示，現時該區有超過50萬平方呎的辦公室物業空間尚在興建或提供預租。發展商Westbank最近並提交計劃書，準備在快樂山(Mount Pleasant)興建一個新的科技中心，包括一座8層樓高的混合式工商業大樓，以及一座9層高的大樓。
大溫其他地區的商用物業空置率則介乎6.1%至14.5%。列治文第三季的空置率較前一季上升0.5%至6.1%，報告指，區內的租戶需求，尤其是在公共交通沿線的物業，仍然主要由科技廣告傳媒與訊息行業帶動。
列市市內仍在興建的大型商用項目則是預期會在2018年竣工，將提供逾五萬平方呎空間的商用大樓－國際貿易中心(International Trade Centre)。其他地區方面，本那比、素里的空置率分別為7.7%及7.8%。
