柏文樓花庫存勁跌逾45% 只能應付4.4個月需求
[2017.11.14] 發表
【明報專訊】去年底大多倫多地區樓市未售出新共管柏文數量勁減﹐庫存月數處於紀錄性低位﹐顯示市場需求龐大。
12月期間﹐不同開發階段的柏文樓花或新單位庫存年計跌幅至少也有45%﹐當中以經已入伙的大廈跌得最多﹐而且總數少於300個。
根據共管柏文資訊公司Urbanation﹐未動工的樓花庫存下跌49%至5,313個單位﹐至於已經施工的項目﹐仍未售出的單位也減少45%至3,847個。
資料顯示﹐2015年12月﹐已經落成及入伙的大廈之中﹐庫存共有578個單位﹐及至去年同期﹐這類單位已低至只有291個﹐跌幅50%。
隨着庫存的下跌﹐去年第4季的供應也只能應付4.4個月的市場需求﹐成為了紀錄性的庫存月數低位。
過去10年﹐庫存月數的平均水平長至11.7個月﹐處於被視為反映平衡市場的10至12個月的區間之內。
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