新樓盤銷情強勁 下月料加推

發展商將趁春季加推單位。（本報資料照）

【明報專訊】大溫及菲沙河谷地區在過去兩個月的樓盤預售情況，開售一個月內賣出六至七成，有報告預測4月樓花數量雖略少，但發展商會趁5月小陽春加推單位。

最新發表有關預售單位的報告指，大溫及菲沙河谷在今年2月一共有14個新樓盤，一共推出1826個預告單位，在推出四周內便賣出約1280個單位，即70%，銷情強勁。

2月推出的樓盤中，8個屬水泥建成的大廈，並適逢農曆近年推出。

到今年3月，一共有13個多戶房屋的樓盤，共放售1572個樓花，而在同月內便賣掉約60%的單位。

上述報告是由地產市況情報及推廣公司MLA Canada發表。

報告指銷情在過去18個月破紀錄，當經歷繁忙的首季後，4月會出現輕微下降，估計只有10個樓盤共推1099個預售單位，不過，有跡象顯示需求仍然強勁，尤其屬入門及中價市場。

當價格持續上升，預計對於較高價錢的較大單位，吸納速度會較緩慢。

4月10個多戶房屋新樓盤中，木建及水泥柏文分別有5個及3個，餘下兩個為城市屋單位。

溫西獨立屋成買家市場

報告提到溫市西區獨立屋的市況，指在過去12個月內，銷售活動減少，而存量穩步上升。3月錄得的基準價比六個月前，即去年9月，下降4.2%，至於成交與放盤比例在同一時段的6個月內，下跌8%，該數據代表溫西獨立屋現屬買家市場。

上述公司顧問團隊預計，獨立屋銷情減緩亦會對柏文市場有影響，因為對大屋換細單位的賣家而言，他們較難以高價將房屋賣出，因此，轉向豪華柏文市場的買家減少。不過，對於較細單位的需求，無論在大溫或菲沙河谷仍然是相當強勁。