建築許可審批長達7年 市府被批官僚
[2018.09.27] 發表
發展商興建新屋前都需要向市政府申請建築許可(building permit)，溫市政府被業界批評相關的審批時間過長，以致新屋未能如期推出市場應市，被指是導致溫市樓價高企的原因之一。
代表發展商業界的都會發展研究所(UDI)主席兼行政總裁麥克馬林(Anne McMullin)表示，目前溫市的建築許可審批時間最多長達7年，相比蘭里市只需7個月相差實在太遠。她說，7年的等候時間加上3年的建築期，即是說發展商由申請直到單位正式推出市面發售，需時長達10年，而屆時市場環境已經完全改變，發展商被迫承受市場風險。
她強調發展商無法預知未來，籌劃一個可以迎合10年後需求的開發案。
麥克馬林又說，長時間的審批亦導致建築費用增加，發展商唯有將增加的成本轉嫁到買家。她說，知道不少市民都將高樓價的責任歸咎於發展商，說他們謀取暴利，指其實問題是在於政府。
促簡化申請程序
麥克馬林說，溫市政府處理建築許可的程序太繁複，涉及部門亦太多，當設計有所改動，便會「牽一髮動全身」，要再到各部門協調，十分費時。她認為溫市政府有必要修改這個官僚制度，簡化程序，指既然組合屋和後巷屋的建築許可都可以迅速地批出，其他房屋項目為何不可。
另外，發展商向溫市政府申請更改土地用途時都需要支付社區設施貢獻金(Community Amenity Contributions)，但費用多少是在項目進行期間，透過發展商與市府談判而決定。麥克馬林說這模式令發展商難以預算開支，產生不明朗的投資環境，期望新一屆的溫市議會能夠更改機制，讓發展商在項目展開前已經知道要支付的金額。
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