列市農地建屋上限4305呎

列市議會通過新例，進一步限制農地上興建大宅的面積，上限為4305平方呎。（資料圖片）

【明報專訊】列治文市議會前晚開會至深宵，通過進一步限制農業保留地(Agricultural Land Reserve)上興建大宅，房屋面積不能超逾400平方米(4305平方呎)。

有地產界人士認為，農地炒風已過，該議案對農地交投不會帶來重大衝擊(見另稿)。

列治文市議會在周二凌晨通過該項限制，之前，市議會聽取講者就該問題發表意見，時間長達3個小時。市議會在午夜過後不久，通過該項限制。

列治文市議員戴嘉露(Carol Day)指出，對與該問題的研究，已花耗兩年時間，是時候作出決定，將住宅面積規限在400平方米之內。

市議員區澤光也認為，農地的地價應該由土地所生產的農產品決定，而不是土地上所建造的房屋。區澤光又認為，是否設下該限制，關乎農業保留地是否能有效保存農地的問題。他認為，除非能夠遏制投機，否則不能把問題根治。

根據省府引入的法律，農業保留地上蓋造的房屋不能超逾500平方米(5382平方呎)。列治文市議會原先考慮的動議是，將房屋大小限制在500平方米之內，但其後又有動議，將限制進一步縮減至400平方米。 最後投票表決，只有市長馬保定(Malcolm Brodie)、市議員盧仙泳(Alexa Loo)與麥菲露(Linda McPhail)對議案投反對票。

其中一位發言者指出，通過農地保留確保食物供應的構思並不可行。以他的農場為例，雖然能夠生產出4000噸的食物，但與北美洲其他農地相比，其實規模並不大。另一名發言者則批評議案歧視農民，因為該限制並不是全市通行，質疑為什麼市內其他地方沒有相同的規限。

支持動議者則指出，農業保留地應該用來務農，指出三角洲市(Delta)的限制更加嚴格，農地上的房屋不能超逾300平方米。

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