卑詩上月成交淡 房均價跌6%
錦碌升逾一成 葛特尼溫島齊現升幅

住宅平均價升幅最高的錦碌市。（資料圖片）

【明報專訊】卑詩住宅地產市場今年4月錄得不足6600宗成交，按年下跌近兩成。經濟師指，經季度調整後而言，上月較3月的市況相近，有意置業者仍因按揭條件收緊措施而在掙扎中。錦碌(Kamloops)上月平均價錄得逾一成按年升幅。

卑詩地產協會(BCREA)昨日公布本省在4月份經中央放盤系統(MLS)的成交量，指有6652宗，較去年4月的8206宗少18.9%。

據協會公布的報告顯示，成交量按年跌幅最勁的分區地產局是大溫區，4月份的成交量由去年的2631宗跌至今年的1850宗，跌幅達29.7%。

數據顯示，幾乎每一個分區地產局的成交量按年變幅，都錄得雙位數字下跌，只有奧肯那根－主線(Okanagan Mainline)跌5.2%，而唯一上升的地區是鮑威爾河(Powell River)不跌反升3%，該區去年4月有33宗，今年4月錄得多一宗，34宗。

菲沙河谷區上月有1308宗，按年少18.9%。

協會首席經濟師繆爾(Cameron Muir)表示，按經季度調整後的數據而言，卑詩上月房屋銷情較3月份基本是沒有改變，潛在買家繼續因其購買能力下降而掙扎，能力下降是因為聯邦政府按揭政策改變。

上月中央放盤內的待售房屋一共有3.8萬多間，較一年前大增33.6%。

報告指出，卑詩整體上月的住宅平均價為68.5萬元，較去年同月73萬元跌6.2%。大溫和菲沙河谷地區的平均價，分別為101.7萬元和70.6萬元，兩地區均錄得按年下跌，依次跌4.7%和跌9.6%。

省內仍有一些地區出現升值，包括升幅最高的錦碌區(升11.7%)、葛特尼區(Kootenay，升9%)和溫哥華島(升7.1%)等。