省府建議發展商及銷售員持牌
交易金額太大 防洗黑錢
[2019.06.04] 發表
【明報專訊】卑詩政府打擊洗黑錢的專家小組提出的逾20項建議中，包括地產發展商及其銷售職員應持牌，但溫哥華地產業界持不同意見。
專家小組主席，西門菲沙大學教授馬洛妮(Maureen Maloney)指出，發展商及其獲豁免持地產經紀牌的銷售職員，他們可處理的金錢交易金額就是太大。
曾任卑詩副律政廳長的馬洛妮說，小組不是指該部分業者全是壞人，亦沒有證據指他們犯罪或從事非法活動，小組只認為應該查看從中的缺口是什麼，這最少可讓監管部門可查看有否可疑的交易。
據《環球郵報》報道，都會發展研究所(UDI)主席、發展商Reliance Properties的斯托韋爾(Jon Stovell)則認為，馬格妮的建議似在為一個不存在的問題尋找解決方法。
他稱，業界根本看不到有一個問題需要強迫每一名在銷售中心工作的職員都領有地產經紀牌，「有很多發展商自己進行銷售工作，將自己所擁有的地產出售(的做法)是完全正常和合法。」
馬洛妮指，發展商公司屬下的銷售團隊獲豁免不需領牌照是因為他們被視作，在那些交易中代表發展商自己，就如業主在沒有地產經紀下將自己的物業出售般。不過，以該方式出售物業的規模並不清楚，而她的審查發現規模之大足以應作進一步監管，而此舉亦可以為透過該途徑易手帶來更多數據。
卑詩財政廳回應指當局仍在查看馬洛妮及其專家小組的所有建議，當中包括要求發展商領牌和取消其銷售團隊的豁免。
馬洛妮的報告估計，有近470億元犯罪活動收益在去年透過加國經濟獲洗淨，當中逾70億元相信是透過卑詩的經濟，影響住宅市場和助長鴉片類毒品的危機。
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