溫市豪宅全加首推長租模式
省海外買家稅 期吸引世界級富翁
[2019.06.11] 發表
【明報專訊】溫市地產開發商Deecorp在英吉利灣(English Bay)建造了一間超豪華柏文樓，同時推出加拿大首例「豪宅長期租賃模式」，希望吸引來自世界各地的億萬富翁，並為他們提供最完美的居住服務。
Deecorp的創始人Stanley J Dee表示，這種長期租賃模式在世界上一些生活成本較高的城市已風靡多年，例如在香港、新加坡和紐約等地都很受人們青睞。如今，這一顛覆傳統觀念的租賃概念被Deecorp正式引進加拿大。Dee認為，這種創新模式對於樓價高的多倫多及溫哥華，應有其市場需求。
據Dee介紹，這間超豪華住宅名為「Eventide」，總共有4層，坐落於英吉利灣的海灘上，室內裝修奢華，配有高檔家俬。房屋周邊的環境安靜舒服，住客在家中便可將海峽的美景盡收眼底，特別是傍晚坐在露台上欣賞絕美夕陽，相信更是一種極致的享受。
Dee認為，租賃豪宅的客戶群主要是來自世界各地的億萬富豪。他表示，目前福布斯富豪榜單中有近3000人都是億萬富豪，加之那些低調的「隱藏富豪」，當今世界上擁有億萬家產的人可能超過6000個。
他還指出，這其中至少有幾十人曾來過溫哥華，並有長期或短期居住的打算，公司的目標便是吸引其中1%至3%的人。
Dee指出，相對於買房來說，豪宅長期租賃模式的一大好處，就是可以幫助客戶節省各項稅費。在如今的政策下，海外買家在置業時須繳納高昂的物業轉讓稅(Property Transfer Tax，簡稱PTT)。
因此，特別是對於一些打算購買昂貴豪宅的人來說，這筆稅款將是一個不小的數目。Dee還說，如果把這筆稅款用作租房的租金，同時享受奢華品質的居住環境，或許也是個不錯的選擇。
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