卑詩住宅成交按年升24%
房市今夏開始持續走强
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表本省9月份住宅地產市況，指成交量按年升24%，平均價也回升2.1%至接近69.8萬元。有地產人士指，價位在「100萬元」以下的房屋已經開始漲價。
協會的報告指，上月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位一共錄得6938宗，數目較去年同月多24%。全省總成交金額達48.4億元，較2018年同月多26.5%。
報告數據顯示，MLS成交均價為697,943元，比去年同月升2.1%。
協會副首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，本省房市自今夏以來持續走強，多數地區的房屋銷量逐步回到歷史平均水平。協會續指，9月份於MLS系統內掛牌的單位數目有39,117間，就季度調整後而言，基本上與今年8月差不多，但較去年9月則多4%。交易與掛牌比例(sales-to-active-listing ratio)為18%，這意味仍然是平衡市場。
自年初至今，本省住房成交總額為397億元，較去年同期少12.4%。今年頭9個月一共有57,773宗成交，按年跌8.9%；經MLS成交的平均價格為687,530元，按年跌3.9%。
本那比市一間地產公司總裁肖鵬昨日表示，今年3月份開始，大溫地區房市開始出現回暖跡象。由香港「回流」的買家人數，從去年11月起逐漸增多，且增幅平穩。
肖鵬指出，這些買家以工薪階層為主，他們對柏文單位的需求量較大。獨立屋、城市屋的主要買主，還是來自於中國大陸和其他國家。
肖鵬亦就近期房價上漲的問題發表看法，他表示，「漲價」僅限於價位在100萬元以下的房屋，因為它們的需求量有所增長；價位在100萬元以上的房屋，售價基本保持平穩，但一些總價遠超100萬元的房屋，仍舊難尋買主，其價格也是持續走低。
肖鵬補充說，「100萬元」這個數字只是業內一個籠統的劃分，具體還要看該房屋所處的城市及地理位置。
視頻鏈接：youtu.be/zAB8oauq0q0
