• 2019.11.14
    星期四

本省住宅上月成交年升19.3%
大溫及菲沙河谷平均價略跌

[2019.11.14] 發表
大溫地區上月的住宅平均價為98.9萬元,較去年同月跌4.3%。

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表本省10月份住宅市況報告,指成交趨向正常化;上月錄得7666宗成交,數量按年升19.3%。大溫及菲沙河谷成交宗數按年分別勁升45%和36%;但兩區份平均價略為下跌。

據卑詩地產協會報告指,今年10月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位一共錄得7666宗,數目較去年10月的6426宗多19.3%;MLS平均價為72.4萬元,按年升5.1%。

大溫地區上月一共有2892宗成交,數量較2018年10月的1995宗,多45%。菲沙河谷是另一個錄得成交量按年勁升的區份;今年10月有1500宗成交,去年同月為1103宗,按年升幅達36%。

報告指,上月成交金額達55.5億元,較去年同月的44.3億元多25.4%。

協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說:「省內大部分市場的銷售活躍程度正回復至較正常的水平,成交恢復和放盤減慢使不少市場有推高樓價的壓力。」

協會報告指,本省目前放盤量有逾3.6萬個,交易與掛牌房屋比例(sales-to-active-listing ratio)為21%。

本省大部分地區的10月住宅平均價,均出現按年上升,惟大溫、菲沙河谷及北部地區除外。

大溫地區上月的住宅平均價為98.9萬元,較去年同月的103.3萬元跌4.3%。菲沙河谷錄得72萬元,較去年10月的73.3萬元少1.8%。卑詩北部平均價跌0.5%至30.7萬元。

報告顯示,鮑威爾河(Powell River)平均價錄得異常的34.5%升幅,由去年10月的32.5萬元升至上月的43.7萬元。

今年截至10月的卑詩住宅成交總額為接近452.8億元,比去年同一時段少9%。今年頭10個月的成交量為6.5萬多個單位,按年跌6.2%。根據頭10個月得出的MLS平均成交價,也較去年同期少3%,為69.2萬元。

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