牛氣衝天 卑詩房銷升逾6成 7169屋轉手歷來最佳1月 成交總額按年升9成 平均價漲逾16％
【明報專訊】卑詩住宅樓市牛氣衝天，以破紀錄銷售展開2021年。卑詩地產協會(BCREA)昨日公布本省上月一共錄得7169宗成交，較去年同月大幅上升63.3%，更比1月份舊紀錄高出逾1000宗。此外，本省幾乎所有地區上月的平均價按年升幅都錄得雙位數字。
卑詩今年1月份經中央放盤系統(MLS)的成交一共錄得7169宗，較去年1月的4389宗，增加63.3%。
卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說：「那是本省樓房市場再一次刷新高紀錄月份，當省內各區的成交量都強勁之際，菲沙河谷、內陸和溫哥華島都打破紀錄，將其1月份成交量推至新高。」
今年1月份的成交量中，大溫地區佔2455宗，這區去年同月有1602宗，按年升幅達到53.2%，而這升幅只是全省中較「細」升幅的區份。
菲沙河谷今年1月有1606宗，較去年1月(902宗)多78%。上月第三多成交量是內陸，758宗，較去年同期479宗多58.2%。
溫島上月錄得654宗成交，較去年1月的363宗多80.2%。省內上月成交量升幅最少的地區是北部(51.1%)，第二少是葛特尼(Kootenay，53.1%)。智利域則升逾一倍，去年1月只有164宗成交，但上月有332宗。
協會提到，協會轄下的奧肯那根主線地產分局(Okanagan Mainline)從今年1月起與南奧肯那根地產分局合併，現稱「內陸」(Interior)。
成交總金額亦隨着成交量大幅增加。全省1月份成交金額為60.59億元，較去年1月的接近32億元增加89.6%。
成交升幅最高的智利域，上月總成交金額有接近2.1億元，較去年1月的8900萬元上升135.5%。錦碌(Kamloops)、葛特尼和溫哥華島成交金額的按年升幅也接近一倍，分別有92.9%、96.8%和99.7%。
成交金額升幅最勁的地區是鮑威爾河(Powell River)，由去年1月11宗成交共327.5萬元升至上月的20宗成交共939.3萬元，總額升幅達186.8%。
協會的報告提及，1月份全省整體的活躍屋盤數目，由去年有近2.6萬個大跌21.5%至今年的20,254個，出現自2000年後，最少活躍屋盤數目。「在強勁成交和如此少屋盤下，市況出現額外緊張，總供應不足3個月。」
數據顯示，省內各分區的屋盤量，也錄得雙位數字下跌。奧格蒙森說，屋盤供應繼續遭到大流行所拖累，在如此少放盤的情況下而市場渴求房屋，價格會承受巨大壓力。
2021年1月份的平均價，也是幾乎所有分區都錄得按年雙位數字升值。
大溫地區上月平均價為108.9萬元，較去年同月97.9萬元上升11.2%；菲沙河谷升25.8%至94.5萬元。
內陸平均價升幅達26.7%，升至63.4萬元。
鮑威爾河由去年29.8萬元升至今年1月的47萬元，57.7%升幅為省內最高的區份。
卑詩增449病例 住院人數12周新低 列市搗2派對 逾40人接罰單
【明報專訊】列治文騎警於上周五及周六凌晨先後發現兩個多人派對，一共向逾40人發出違反限聚令的告票，罰款金額逾1.6萬元。另外，卑詩單日新增4... 詳情
