省府修例擬租金凍漲延至年底
包括房東搞裝修終止租賃前須向租務處申請
【明報專訊】為了幫助本省租客減輕房租負擔，卑詩省律政廳長兼專責房屋廳長尹大衛(David Eby)昨日在省議會提出修法動議，希望將去年3月已經實施的「租金凍漲」措施，延續至今年底。
溫哥華西端選區省議員賀柏特(Spencer Chandra Herbert)表示：「做出修訂後，租客便毋須再面對以裝修為名義的驅逐通知。這些欺凌行為無非是想趕走長期租客然後大幅加租，我們杜絕這些行為是要保障租客，同時支持那些積極翻新租屋的出租房屋業主。」
省府修例內容包括，房東在以裝修為由終止房租合同前，必須先向租務處(RTB)提出申請，而且若裝修工程未要求，則不得驅逐租客。上述修訂若通過，將於今年7月1日起生效，作為2018年引入的相關保護條例的補充。
省府去年3月宣布禁止租金上漲時，該措施應該在去年底到期，但後來又延期至今年7月，現在根據省新民主黨的動議，建議將「租金凍漲」措施延期至今年底。
溫哥華租客聯盟(Vancouver Tenants Union)的Racco Trigueros則說，已有很多人已失業，且還面臨迫遷，並指該組織希望見到政府立法禁止房東在疫情期間要求租客搬家的迫遷行為，一直到疫期結束。
卑詩省房東協會(LandlordBC)行政總裁杭特尼克(David Hutnick)指出，他知道省府會推動延長「租金凍漲」，因為這是省新民主黨政府在去年10月省選時作出的承諾。
杭特尼克表示，不是只有租客面臨困難，「我們設法為租客提供安全的出租單位，房東預期的是租客也會盡其責任每月按時繳租。」
省新民主黨政府同時亦希望將未來的租金調漲，以通貨膨脹率為上限，同時遏制非法迫遷行為，以及改善租務爭端的解決程序。
建議明年起租金漲幅不得超過通貨膨脹率
杭特尼克說，理解未來房東需要從長期設想，且支持有關的改變，減少房東和房客因為租務糾紛的對立。
根據省府是次推動的修法，若通過，則從2022年開始，租金調漲幅度將以通貨膨脹率為上限。
