屋邨社福中心加租四成
房署：商業舖位按市價計
【明報專訊】非牟利團體風濕病基金會3年前選址石硤尾南山邨一間屋邨地舖設中心，為風濕病患者提供支援服務，今年8月底約滿。該會早前與房委會續約時，遭房委按市值大幅加租近四成至月租1.8萬元。基金會指營運經費靠籌募捐款，難承擔市值租金，望房委會減低加幅。房委會指出，該會租用的舖位屬商業舖位，不屬社福舖位，故需要以巿值租金批出。
房委會發言人續稱，目前仍與風濕病基金會商討包括租金等續租事宜。發言人指出，非牟利機構可以巿值租金租用商業舖位，但租用後不能要求優惠租金續租；而該會的舖位屬商業租賃，以巿值租金批出，不屬社福舖位。發言人稱，若該會認為有需要，可申請租用其他社福舖位。
風濕病基金會現位於南山邨的中心面積約1550呎，用於行政及為風濕病患者提供物理治療、輔導等服務。該會主席陳德顯2011年8月租下舖位時，考慮到月租只要1.3萬元，基金會有力承擔，另因風濕病患者大多行動不便，中心需方便患者到達，故簽約3年。他說，不少房委會劃作「社福」用途舖位，不方便患者前往，故不適宜設立服務風濕病患者的中心。
中心無力承擔望酌情
陳德顯指出，舖位租約今年8月屆滿，5月與房委會商討續約，房委會稱要跟隨市價，提出加租至1.8萬元，加幅近四成，他認為加幅太高不能接受，「我們曾開價1.5萬元，這已是基金會可承受最高租金，但被拒絕」。
該會副主席陳家樂表示，雖然該會租用的是「商業地舖」，但過去3年均作社福用途，「房委會對指定的社福用途舖位會提供租金寬免，但現時這個舖位在無其他商舖有興趣下，政府政策是否能夠考慮給予彈性，酌情容許非牟利團體以較廉租繼續租用，而並非像領匯般瘋狂加租？」
陳德顯指出，一旦要全數承擔市值租金，勢必影響該會目前資助患者的服務，包括水療、物理治療及藥物資助服務，若財政壓力持續，更可能關閉中心。他收到240名病友簽名支持，希望爭取房委會擱置加租，下月會把信件轉交立法會及食衛局。房委會商業樓宇小組委員會成員黃成智認為，若基金會是長期租用該舖作社福用途，房委會可酌情商討一個雙方可接受租金水平。
明報記者 黃俊鋒
