7月成交量飈7.2％ 價升5％ 二手樓市趨熾熱

7月成交量飈7.2％價升5％
二手樓市趨熾熱

[2014.08.16] 發表

【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)公布，7月份加國二手住宅成交量按年急升7.2％，成交價也升5％，反映加國樓市日趨熾熱，而且交投升勢蔓延至一些次級城市。

CREA公布，根據它的多重放盤系統(MLS)交易紀錄，7月份全國交投量是2010年3月以來最多，較去年7月份上升7.2％，較今年6月份經季節性調整也上升0.8％，也是連續第六個月錄得升幅。

今年首7個月，全國二手樓成交量按年升4.7％，亦符合過去10年的平均交投量。CREA特別指出，一些錄得按月強勁成交增長的城市，並非多倫多、溫哥華或卡加利等一向熾熱市場，而是溫尼辟、渥太華及維多利亞等次級市場。

CREA總裁Beth Crosbie發聲明說，一些在春季表現較差的市場，在7月追落後，而加國一些最大市場則成交稍放緩。以按年計算，成交升幅最勁的是溫哥華、Okanagan地區、卡加利、溫尼辟及多倫多。全國二手樓平均成交價按年升幅從6月份的5.4％，降至7月份的5％，達到401,585元，若剔除樓價特貴的溫哥華和多倫多，全國平均樓價是327,988元。

CREA又公布MLS樓價指數，顯示全國樓價按年升幅，7月份和6月份相若，都是5.3％。該指數剔除樓價特貴市場的扭曲因素。CREA指，7月整體樓價升幅較6月稍緩，主要是柏文大厦放緩抵消獨立屋和鎮屋升幅。

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