放盤15個月 減價25% 前總理梅龍尼豪宅賣不出
前總理梅龍尼(Brian Mulroney)在滿地可高尚住宅區的大宅放盤出售﹐雖然上市的日子已長達15個月﹐並且減價超過25%﹐至今仍然找不到買家。
這位加拿大第十八任總理的物業位於滿地可西山區(Westmount)的Forden Crescent﹐自從2013年9月已經掛牌﹐最初叫價795萬元﹐但目前已調低至580萬元﹐亦即勁減逾200萬元。
滿地可報(Montreal Gazette)曾介紹這幢物業﹐表示共有5睡房及5浴室﹐而土庫另有睡房及浴室各2個。此外還有娛樂室?健身室及戶外泳池。
物業由梅龍尼的妻子以娘家姓名持有﹐在1993年購買﹐買賣合約顯示成交價是1元﹐但當時的做法是買家可以不公開成交價。不同媒體認為真正的售價是1,675,000元。據了解﹐他們其後花了70萬元進行裝修。
當地去年的樓市市道大概可以解釋為何這名前總理的豪宅乏人問津。
根據大滿地可地產商會(Great Montreal Real Estate Board)的資料﹐西山區單戶房屋在去年第二季的中位售價是1,233,750元﹐與對上一年同期比較錄得11%的跌幅。不僅是價格回落﹐季內的成交量下也跌了6%﹐但樓盤則大幅增加了43%。
事實上﹐滿地可的豪宅市場並不活躍。根據加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)較早前公布的高端房產報告(Top-Tier Real Estate Report)﹐當地去年400萬元的豪宅成交只有7宗﹐而2013年全年更只有一宗而已。
全年7宗的成交不算多﹐但已反映出市道轉好。這家國際地產公司指出﹐由於去年春季自由黨在省選中勝出﹐重新上台﹐當地的高端住宅市場已經回復信心。
在滿地可﹐梅龍尼並非唯一名難以把豪宅出售的政客。
馬華住宅勁減150萬元易手
前魁人黨(Parti Quebecois)領袖馬華(Pauline Marois)的住宅，於2013年以650萬元價格售出﹐不僅降價了約150萬元﹐而且在市場放盤了近4年。
