大嶼北新界北研建新市鎮
26年後激增65萬戶 小家庭大趨勢
【明報專訊】《施政報告》提出探討本港在2030年後的長遠規劃，規劃署昨日正式啟動名為《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》(下稱《香港2030+》)的研究，為期兩年。規劃署披露，未來住戶數目將由目前的240萬戶大增至305萬，逾26年間政府需覓地建屋安置新增的65萬家庭。政府消息透露，研究在北大嶼山及新界北發展兩個新市鎮，因應本港經濟發展趨向，預留土地發展服務業或新興產業，如資訊科技產業等。
因應經濟趨向 發展服務業或新興產業
政府大約每10年制訂一次全港規劃發展策略，上一次是2007年發表《香港2030》，勾勒本港至2030年的發展框架，最終報告建議開發新界東北，即現時備受爭議的古洞和粉嶺北新市鎮計劃。
《施政報告》宣布啟動2030年後的規劃，規劃署昨正式啟動《香港2030+》研究，稍後將招標委託顧問做一系列規劃研究及評估，預料研究於兩年內分階段完成，其間會邀請公眾及專業界別參與。
戶數增幅高過人口 住宅需求大
根據昨公布的研究大綱，規劃署指統計處最新推算，本港人口由現時719萬增至2041年的847萬，增加128萬人，年均增長0.6%；但同期住戶數目以更快速度增加，由240萬增至2041年的305萬，年均增長0.8%，反映本港分戶及小家庭組合成為趨勢，對房屋、經濟及社區設施等用地需求愈趨殷切。
《香港2030+》研究仍未有具體文件推出，但規劃署指研究將以提供優質生活環境、提升經濟競爭力，以及加強與世界及香港內部的聯繫為基礎。
政府消息人士稱，《香港2030+》研究主要建議發展兩個新發展區，包括大嶼山及新界北發展區。為應付住屋需求，政府消息指本港家庭平均人數已由過去超過3人跌至現時2.9，反映小家庭是大趨勢，需要的住宅單位數量較以往多，已足夠觸發政府更新長遠規劃。
兩新市鎮料容10萬計人口
據悉，政府內部正研究在小蠔灣及新界北發展新市鎮是否可行，因兩地面積廣闊，預料可容納10萬計人口，但仍需考慮交通基建、社區配套等多方面因素。
這兩個區域的發展先後及方向，消息人士指要取決於本港經濟及社會發展，若至2030年繼續以發展金融或商貿等服務業為先，便順理成章在現時商業區附近尋找土地擴大發展，擴展大嶼山可應付有關需求。政府提出在大嶼山東面的中部水域填海，可提供大面積土地建立新商業區，並透過基建將港島、大嶼山及新界西北連接。不過，若本港改為重點發展新興產業，如創新科技等，則可選擇先發展新界北，因新界北土地更廣及更靠近內地。
劉炳章﹕可討論發展小部分郊野公園
大嶼山發展諮詢委員會成員劉炳章認為，政府可善用大嶼山現有基建及配套作進一步發展，未來配合中部水域人工島、欣澳及小蠔灣等一帶填海，可成為長遠本港規劃發展的重心區域。他說，面對住戶數目增幅速度快，社會有需要討論更多開發新土地措施，包括是否可考慮發展一些低生態價值的綠化帶，甚至是小部分的郊野公園。
另一委員哈永安表示，政府已提出於大嶼山北面的小蠔灣填海，作經濟及房屋發展，並於東北面的欣澳填海發展為休閒及旅遊用途，配合港珠澳大橋等多項基建落成，相信大嶼山10年後會成為本港經濟亮點。他建議政府亦可於大嶼山設立專上學院及培訓中心，為當區帶來就業機會，並成為本港另一核心區域。
■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
