過去，香港市區重建局賺大錢，理由是市區重建局往往拆掉一整排僅僅4層高的舊屋後，就在原來的土地上，建一幢50層高大樓，市區重建局最強的強處，就是將房屋由原本的4層高，改為50層高的過程不必補地價，即不必付錢給政府，以換取建高樓的額外利潤，這就是市區重建局在過去能夠賺大錢的原因。 不能加高 何來利潤 但是，近年來，很奇怪，香港城市規劃委員會一直都不批准市區重建局拆舊屋後將原址改建高樓，換言之，拆掉4層高的舊屋後，也只能重建另一座4層高的新屋，也因此，市區重建局近年開始鬧窮，因為現在拆舊屋的賠償額非常高，拆了舊屋重建也要建築費，不能加高，何來利潤？ 每一個城市，都有自己一套的城市規劃原則，許多年前，我在英國唸書，近數年重遊，變了樣，市區出現了不少高樓，當然，低矮的平房依然很多，高高低低，又新又舊的穿插。 總而言之，闊別30年後重遊，是認不出了，但是，一渡英吉利海峽到法國，當年留學英國時，我也到過法國旅遊，今日的法國，與30年前的法國幾乎一模一樣，一點也沒變。 是的，羅浮宮博物院出現了一個玻璃金字塔，如此而已，加建時沒有另建一幢高樓在旁邊，羅浮宮是加建了，但是加建的部分走入地底，巴黎的舊樓依舊，在巴黎的街頭乘車、閒逛，幾乎沒有看到一個建築地盤。 奇怪，巴黎不搞市區重建？舊屋舊了，不重建會不會變危樓？不過，如果細心地看，這些舊屋中不少已經重建過了，只是高度不變，更重要的是，臨街的外牆完全不變，重建時把整幢樓拆掉重建，但外牆的一磚一瓦、窗戶全收起來，重建好的時候再依原圖復原。 每日股市基金行情請點擊這裡獲得詳細資訊。
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