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[昔日明報]

 
港聞
 拆局:未同時調低白表入息上限 更多人爭

【明報專訊】有房委會委員認為,政府今次將居屋定價機制與市價脫u,但未同時調整白表家庭入息上限,勢必引發更多合資格市民申請,在資助房屋單位「僧多粥少」下,市民抽中居屋的機會將更低。有經濟學者認為,政府將9幅私樓地改撥興建公營房屋,令私樓供應減少,反令樓價升溫。

今期房委會推出的啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑3個居屋項目,收到合共15.2萬宗申請,以3個項目提供4,431個單位計算,超額認購逾33倍。

房委會資助房屋小組委員招國偉說,支持居屋定價機制中引入家庭入息中位數,認為更能反映市民的負擔能力,但亦應同時下調白表家庭的入息上限,如由5.7萬元下調至4萬元。他解釋,市民薪酬每年升幅一般不會太高,相信家庭入息中位數較穩定,但政府沿用現有機制計算白表家庭的入息上限,若樓市繼續上升,兩者差距將愈來愈大,屆時或出現月入六七萬元家庭仍合資格申請居屋,最終導致居屋申請人數大幅上升,而政府未大幅增加居屋單位供應下,令抽中居屋機會更加渺茫。他認為,政府應考慮將較高入息家庭分流至申請「首置上車盤」。

另一委員郭偉強擔心,今期居屋若於10月重新接受申請,相信有機會多收5萬份申請,對已入表的申請者會有一定影響。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,若按新機制調整居屋售價,居屋的轉售限制亦應較嚴格。委員尹兆堅則倡議,將居屋的轉售年期限制,由目前的5年提升至最少15年。招國偉關注,目前居屋的轉售限制受《房屋條例》規管,若要增加轉售限制涉及修例,但在立法會即將休會下,恐怕未必趕及今年10月重新推出今期居屋前,完成修例。

關焯照:私樓供應減少 樓價更升溫

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照形容,新房策的6大措施是「一團糟」,他指當局將9幅私樓地改撥興建公營房屋,令私樓供應減少,供不應求情G更嚴重,反令樓價更升溫。他又預料,若居屋價格日後再升,政府給予的折扣只會愈來愈多,屆時可能要四二折甚至三二折,市民才有能力購買。

 
 
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