帝銀行政總裁預料按揭增長放緩或持平
[2019.01.09] 發表
【明報專訊】加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)行政總裁多迪格(Victor Dodig)周二表示，在「可見的未來」，相信加國房屋按揭只會出現單一位數字增長或保持平穩。
多迪格周二在多倫多出席加拿大皇家資本市場(RBC Capital Markets)銀行業行政總裁會議，被問到加國按揭會否出現負增長時，他回答說﹕「這視乎房屋市場會否因其他宏觀經濟因素而向下逆轉，這種情況是可能會發生的。」
加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)日前指，估計今年的全國房屋銷量將跌至近10年來最低位。據全國房屋銷量最新數字顯示，去年11月的房屋銷量，較10月下跌2.3%，並且連續第三個月錄得跌幅。
地產協會上月表示，加息和收緊按揭壓力測試規定持續影響買房人士的入市意欲。儘管外界普遍估計，央行周三會宣布維持利息不變，但自2017年夏天以來，央行因應經濟轉強已五度加息。
此外，針對無擔保按揭(uninsured mortgage)的新壓力測試，衡量買家假如利率於2018年元旦日開始上調後能否應付供樓負擔，這致使部分準買家更難符合資格。不過，部分由聯邦規管的銀行表示，房貸續期有上升趨勢，因為新的承保指引不適用於跟銀行續期的房貸。
道明銀行(Toronto-Dominion Bank)行政總裁馬斯蘭尼(Bharat Masrani)周二在會議上表示，他估計今年的房貸出現中等水平的單位數增長。
豐業銀行(Bank of Nova Scotia)行政總裁波特(Brian Porter)卻認為，「初步跡象」都屬正面，但春季房地產旺季的表現更至為重要，「今年首兩個月的房貸活動相當強勁，……我們希望在春季也出現這個情況」。
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