大小品牌同捱貴租 奇華舖愈開愈細

[2014.10.20] 發表
奇華餅家現時最貴租店舖為圖中的銅鑼灣白沙道分店,董事總經理黃錫祥透露「幾百呎要幾十萬(租金)」,但奈何該處內地遊客比例高,品牌若想打響名聲,勢必保住此黃金舖位。(黃志東攝)

【明報專訊】香港核心商業區的零售舖租金屢創新高,面對高昂商舖租金,無論大小品牌也吃不消。奇華第二代掌舵人黃錫祥透露,各分店以銅鑼灣白沙道最貴租,業主看準地段有強勁吸引旅客力,持續加租,「幾百呎要幾十萬!」他指數月前開張的金鐘新舖已改設在港鐵站內,面積較小,較好控制成本。

差餉物業估價署數據顯示,港島區今年第二季的零售舖租每方呎高達1.8萬元,較去年同期再升12%,創下1989年有紀錄以來新高。新界區零售呎租達1.3萬元,亦是歷史新高。九龍區零售呎租則為1.6萬元,較去年第三季1.7萬元的歷史新高回落。

奇華掌舵人:貴租港人也有份

高租金令旺區面貌走向單調,偏向金飾店、藥房、鐘表和名牌衣飾店,黃錫祥說,懷念以前可在銅鑼灣駱克道吃碗雲吞麵,認為貴租的負面影響已漸漸浮現,「旁邊的舖收80萬月租,你叫我(業主)收40萬?那我情願拉閘,做業主沒有成本的」。黃慨嘆這樣的銅鑼灣已經「無咁好睇」,但他認為貴租不可以只怪內地客湧港購物,港人亦有份親手「托起」租金。

他早前更聽聞有買家大舉購入20多個大坑舖位,一旦開出貴租,相信會趕走不少小本食肆、咖啡店及小店,「事實上,不少出名餐飲被趕出傳統旺區,就算勉強生存,只要生意做得旺(業主),就加你租,蝕不死便算幸運」。

Chocolate Rain:旺區只留給賺快錢者

Chocolate Rain創辦人麥雅端憶述15年前首次創業,第一間實體店原來是尖沙嘴加連威老道一間樓上舖,但捱了數年不敵加租,「當年都未有自由行,(加租)也一樣嚴重,自由行只是打了催化劑,旺區?只留給賺快錢的人才有資格做吧」。

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