樓價較97年高九成 陳茂波：不宜減辣免害人

樓價較97年高九成陳茂波：不宜減辣免害人

[2017.06.06] 發表

【明報專訊】金管局早前再收緊按揭，但樓市持續熾熱，樓價亦屢創新高。財政司長陳茂波昨在立法會強調，目前不會放鬆任何樓市措施助市民置業，以免被指是助長樓市，「火上加油」。對於有議員要求政府在更多發展區推出港人港地，或放寬二手樓辣招，陳茂波亦指出，不適宜表態，以免造成有人「衝入市」催谷樓價，「害了」置業者。

樓市倘調整震盪不及九七

近期有新盤開售再現排隊人龍，樓市熾熱再成全城熱話。財政司長陳茂波昨日於立法會財經事務委員會會議上，多番警示樓市風險，指本港4月樓價已較97年高峰期高出近九成，置業供款負擔比率進一步上升，顯示樓價超出一般市民負擔能力，希望市民置業時要再三思量，衡量供款能力。不過，他指政府對本港金融系統安全及抗震能力有相當信心，即使樓市有調整，震盪都不會像1997年。

有立法會議員擔心，金管局進一步收緊銀行按揭，變相令市民轉向發展商借二按買一手樓。民建聯周浩鼎指出，「700萬以下的樓宇，按揭成數收緊到六成，簡單說就是逼市民去做二按。最後發生現在的情况，一手樓繼續排長龍，但二手市場很難交投」，希望政府可以考慮放寬。但陳茂波強調，「現階段不適宜放鬆任何措施幫人上樓」，坦言「如果我們出台任何這些措施，都會被解讀為政府助長樓市」。他更指出，尤其若協助一些「能力較為邊際、供款能力勉強」的買家入市，「即使是買二手樓，我覺得是害了他們」，同時亦會被解讀政府為樓市「火上加油」。

不就限購表態

新民黨葉劉淑儀則希望港府可參考內地城市，推出限購令。葉太指內地不少城市包括珠三角地區已限購，政府可考慮在本港新發展區如新界東北、元朗南、洪水橋等，採用限購形式，只容許本港永久居民購買及轉售。她認為，這樣在限購一手樓同時，亦可刺激二手市場交投。但陳茂波不願就此表態，他強調，本屆政府的房屋政策絕對是以「港人優先」，但目前不適宜表達任何立場。陳茂波解釋，因為如果「我今日在這裏，話政府會推出限購，可能會造成有一些人擔憂情况出現，就衝入個市，不是好事」。但他指自己亦不會說「不會考慮」，因相反同樣會催谷樓市。

對於有議員關注吸引更多跨國企業在港設立總部，陳茂波指政府正積極爭取，以增加年輕人就業機會，但亦要視乎香港與境外多少地方有雙邊稅務協議。他又指有關加入東盟自由協議談判已完結，料今年底可簽署相關協議，對香港有很大幫助。