全國房價20個月首見按月降 多倫多9月房價按月下調2.7%
[2017.10.13] 發表
【明報專訊】受多倫多房屋價格下挫影響﹐加拿大Teranet國家銀行(Teranet-National Bank)全國房價綜合指數自2016年1月以來首次出現按月下降情況。
Teranet國家銀行全國房價綜合指數跟蹤加拿大11個主要城市的月度房價走勢﹐統計結果顯示9月全國平均房價比8月下降0.8%﹐是2016年1月以來首次出現下降情況。9月份還是自2010年9月以來最大單月份的降幅。
11個城市中﹐作為加拿大最大房產市場的多倫多﹐9月房價比8月下降2.7%﹐成為導致全國房價指數首次出現下降的主要原因。
多倫多房產市場﹐自從今年4月安省政府推出抑制房價的「16招」後﹐房價開始進入下降通道﹐接着加拿大央行的兩次加息，迫使各大銀行提高房貸利率和收緊房貸﹐使得多倫多房市成交量迅速萎縮﹐價格進一步降低。
除了多倫多﹐其他9月房價按月下降的城市是﹕魁北克城下降2.3%﹐咸美頓市下降1.9%﹐斯高沙省哈里法斯(Halifax)下降0.4%﹐溫尼辟市下降0.3%。溫哥華上漲1.3%﹐卡加利市上漲0.7%﹐滿地可和渥太華／Gatineau 分別上漲0.3%﹐愛明頓市上漲0.2%。如果按年比﹐全國房價綜合指數比去年同期增長11.4%﹐其中多倫多9月房價比去年同期增長18%。
加拿大高級經濟師麥德尼(David Madani)認為﹐在未來幾個月之內﹐加拿大房價快速降溫趨勢將不可避免﹐「隨着利率上升和銀行收緊房貸﹐我們將看到加拿大的房市將經歷最糟糕時期。」
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