擴壓力測試 業主難轉銀行按揭
[2017.10.24] 發表
【明報專訊】針對加拿大金融機構監管局(OSFI)從明年元旦起將擴大「壓力測試」的範圍﹐將繳付房屋按揭貸款的首期超過20%、不需購買保險的買家也歸入測試範圍，加拿大信用社聯會(CCUA)批評說，上述新政策將導致業主在房屋按揭貸款合約到期時，難以轉換提供按揭貸款的金融機構，從而避免被作為新客戶而接受壓力測試。
在近年來，逾來逾多房屋業主在房屋按揭貸款合約到期時，選擇轉換提供按揭貸款的金融機構，以獲得更好的按揭貸款利率。
但在加拿大金融機構監管局有關擴大「壓力測試」範圍的新政在明年元旦正式生效後，如果有業主決定轉換提供按揭貸款的金融機構，他們將被視為新的借貸者，並不得不達到「壓力測試」的要求，方能獲得房屋按揭貸款。這對那些信譽不佳的業主而言，轉換提供按揭貸款的金融機構將變得更加困難。
對此，加拿大信用合作社聯會的行政總裁Martha Durdin說：「我們已向加拿大金融機構監管局發出警告，我們認為，這將削弱競爭。」
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