房協推兩新盤192萬入場 屯門將軍澳 市價七折 呎價最高逾9000
【明報專訊】房協昨公布將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，兩個資助出售房屋項目的價單，並參考今年9月市價的七折定價，前者平均呎價8700元，售價介乎219萬至623萬元；後者平均呎價7000元，售價介乎192萬至478萬元。綠白表配額各佔一半，房協首度將單身申請比例提升至兩成。兩項目明年1月抽籤，2月底揀樓。
根據價單，將軍澳翠嶺峰35樓G單位，是兩個項目中的「樓王，實用面積684平方呎，售價623.2萬元，呎價9111元。屯門翠鳴臺2樓K單位，則為兩個項目中售價最低，實用面積297呎，售價192萬元，呎價6465元。翠嶺峰2樓劃作政府物業設施，設有精神健康綜合社區中心。房協預計，管理費每平方呎3至4元。
1月抽籤 最貴單位623萬
房協助理總監楊嘉康表示，白表申請資格與居屋看齊，二人或以上家庭每月入息上限5.2萬元，資產限額170萬；單身者限額減半，即每月入息上限2.6萬元，資產限額85萬。綠表方面，除公屋租戶外，房協亦預留60個配額予明華大廈重建計劃受影響住戶。
楊嘉康續稱，兩項目的綠白表配額各佔一半，但為回應單身者的置業訴求，會預留兩成配額予單身申請者，惟限購一房或兩房單位。兩項目的轉售限制與以往資助房屋項目相同，5年內不得自由轉讓；並須在補地價後才可在公開市場出售、出租或轉讓。購入單位兩年後，業主可毋須補地價，經房協「住宅發售計劃」第二市場轉讓予合資格者。
綠白表配額各半 預留兩成予單身
明華大廈重建戶將獲優先揀樓，其後揀樓次序以10人為一組，依次為5個綠表家庭、1個綠表單身、3個白表家庭，以及1個白表單身。房協表示，參考今年居屋項目收到逾10萬個申請，預計兩項目申請情况相若。
房協開放的3個示範單位，兩個來自翠鳴臺，分別是實用面積297呎的18樓J單位，以及實用面積482呎的18樓G單位，另一個為翠嶺峰實用面積447呎的18樓B單位。其中翠鳴臺18樓J單位採開放式廚房設計，設兩廳一房及一浴室，並有一個22呎露台，但大門玄關旁有一個僅夠容納一人的凹位，據悉有關設計是為滿足法例對開放式廚房的規定。
兩項目於11月7至20日接受申請，市民今天起至下月27日，可朝10晚7到青山道413號東景大廈參觀示範單位，屆時也會派發售樓說明書及價單等。
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