多倫多屋價升幅跟溫哥華 明年8月望破86萬元
根據新的分析，如果多倫多樓市調整步伐與溫哥華大致相若，明年夏季屋價可望回升至超過86萬元。樓市走勢不容易準確預測。不過﹐溫哥華及多倫多市場基本因素相似，而且近期的調整主要由政府政策促成，以致一些經濟專家在推斷大多倫多樓市調整走勢方面，均參考溫哥華的情況。
地產資訊網站Zoocasa在分析報告稱，近期成交量及屋價數據顯示，如果大多倫多樓市走勢與溫哥華相似，明年8月，多倫多平均屋價可望回升到863,610元。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐上月份大多倫多地區均價780,104元﹐這預測要是達標的話﹐意味着今後10個月屋價將會上升超過8萬元﹐但與4月期間﹐亦即是跌市前錄得92萬元峰位價格相比﹐仍然跌了逾6%。
該網站的分析指出，溫哥華都會去年8月推出15%海外買家稅之後，成交量大跌，單月及與2015年8月相比，跌幅26%及51%。
屋價方面﹐大溫地產局的數據顯示，同月價格跌至833,065元。不過，該網站指出，溫哥華市道已經扭轉過來，及至今年8月，成交量改善﹐至於屋價，也回升18%至982,454元。值得留意的是﹐當地平均屋價其實早於今年初開始反覆回升﹐及至上月﹐已經超過了調整前的水平。
國家銀行經濟師Marc Pinsonneault亦指出﹐雖然溫哥華在1年多前實施海外買家稅﹐目前樓市緊張。他在近期的分析報告說﹐溫哥華的共管柏文是最容易負擔的住宅﹐但在過去12個月來屋價上升超過17%。
大多倫多地區方面，包括15%非居民投機稅的公平房屋計劃出台之後，平均屋價從4月的920,791元峰位回落，單月計算的跌幅顯著﹐此外，成交量年計跌幅也逐步擴大至30%以上的水平。
不過﹐至今的樓市調整走趨確實與溫哥華有相似之處。以屋價來說﹐繼於8月累積下跌至732,292元之後﹐也出現掉頭回升之勢。
該網站在報告中指出，近期數據顯示樓市有溫和的改善。9月份成交量大致持平，10月份更有令人感到意外的增長，單月升幅12%﹐可能反映出政策所造成的心理影響開始下降。
多倫多地產商會的市場分析主管Jason Mercer在每月報告中也談及這個可能性。他表示，與大溫哥華地區樓市的走勢相似，看來公平房屋計劃的心理打擊開始退減。
