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 綠置居敲定首5年禁售

【明報專訊】房委會資助房屋小組昨通過「綠表置居先導計劃」,落實出售予綠表家庭的綠置居單位以市價六折定價,轉售限制與居屋一樣,即5年內不可在市場出售,只可轉讓予綠表買家,5年後則可補價放售。小組主席黃遠輝表示,有委員倡引入更嚴格的轉售限制,但涉及修改《房屋條例》,故不會在先導計劃中落實。

房委會發言人稱,綠置居的執行細節將盡量跟從居屋安排,因居屋安排行之有效,廣為接受,亦容易明白。

市價六折 未定選址

房委會將選址新建成的公屋項目轉成綠置居,全幢售予綠表家庭,現未決定選址。發言人指選址原則以獨立地盤較理想,或容易從公屋項目中分割出來,選址不應包含會引致昂貴管理及維修費用的公共設施。

房委會又稱,項目將以市價六折定價。黃遠輝說,綠置居定價會較居屋為低,但最少要收回成本,具體價格要視乎項目推出時的地點及申請人承擔能力。

最快明年推出

綠置居亦會引入與居屋相同的轉售限制,業主購入單位後首兩年,可按照原價出售單位給綠表或「白居二」家庭,3至5年內則可按房署所定價格售予綠表或「白居二」申請人,5年後則可在補價後自由放售。

黃遠輝相信轉售限制能杜絕短期炒賣,計劃短期內未有選址,預計最快明年才推出,今年公屋編配將不受影響。

小組委員黃成智說,他向房委會建議將限制轉售年期定於8至10年,但房署回應指由於涉及修改《房屋條例》,不適合用於先導計劃。黃成智認為長遠應研究修例。另一委員郭偉強則建議折扣比市值六折更優惠,以提高吸引力。

 
 
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