本那比捷運新柏文掛牌2天加4%成交
【明報專訊】本那比於2月下半月有不少兩睡房單位放售，佔柏文市場逾六成。其中一個位於捷運沿線迅速發展區域內的全新單位，掛牌僅兩天便以高出其掛牌價4%的價格成交。
本那比2月下半月截止26日，一共有374個柏文在市場求售，63%屬兩睡房單位，28%為一睡房。掛牌中位價為43.7萬元，中位呎價為526元。樓盤在市場的中位日數是26天。
在237個兩睡房柏文盤中，叫價相差甚遠，最低一間在上鹿湖(Upper Deer Lake)社區，面積794平方呎的單位，叫價21.38萬元，而最高是鐵道鎮(Metrotown)一個1400平方呎單位，叫價159萬元。
沙利文高地(Sullivan Heights)屬本那比中央區域，位近洛歇商場(Lougheed Town Centre)和一條林蔭步徑，居民可由本那比湖走到本那比山。這區內截至上述日期，一共有21個柏文放盤，其中12個是兩睡房單位，它們的叫價由29.8萬元至74.8萬元。當中亦包括一個預售柏文，屬於一個共有150個單位的屋苑，料可在2017年入伙，掛牌價47.99萬元。
這區近期有4宗交易，其中一宗是上述的預售屋苑單位，在市場上放售88天，最後以其掛牌價44萬900元成交。
不過，就滿意程度而言，應該是能以高出其放售價12%成交的賣家最開心了，這個叫價21.5萬元的單位只在市場等了6天。
布倫活公園區(Brentwood Park)是本那比數個因為捷運而在近年有大量發展的區域之一，這區截至上述日期有逾50個柏文求售，大部分是兩睡房單位。叫價由較舊單位的26.99萬元起，而最高叫價是120萬元，屬一幢30層高柏文大廈的預售單位。
此區近期有相當數量的成交，約12宗，其最終售價由低於掛牌價7%至超越8%不等。這些成交中，唯一新單位是屬於一個將來會發展成有多幢建築物的大型樓盤，這兩睡房單位叫價64.4萬多元，但只放售兩天便能以高出叫價4%成交。
