大溫上月中央放盤量價齊跌
溫島及內陸反而升幅亮眼
[2016.11.16] 發表
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)報告指今年10月經中央放盤的住宅銷售有7272宗，這較去年同月少16.7% ，總成交金額有44億多元，這亦比去年少24.2%。不過，報告提及溫哥華島和內陸的成交量按年有增長。
據報告的數據顯示，大溫地區上月錄得2284宗成交，較去年10月的3714宗少38.5%；今年10月的成交金額有20.3億多元，但去年同月有近35.2億元，按年減幅高達42.1%。
另一個同樣錄得按年銷量和成交金額下跌的地區是菲沙河谷，銷量跌16.5%至1390宗，而金額跌17.2%至約8419萬元。
大溫及菲沙河谷的10月平均價格分別為89.1萬和60.5萬元，比去年10月的跌幅依次為5.9%和0.8%。
協會首席經濟師穆爾(Cameroan Muir)表示，上月省內不同地區對房屋的需求仍然各有不同，整個低陸平原的房屋銷量由一年前的高水平降下來，但按月變化則屬平穩。相對地，溫哥華島和內陸地區的銷量則出現較強勁的按年升幅。
報告數據顯示，溫島上月成交宗數為732宗，比去年同月多9.4%，而錦碌(Kamloops)和奧肯那根主線區(Okanagan Mainline)錄得的宗數升幅分別有27.7%和19.3%。
卑詩10月的住宅平均價為60.6萬多元，這較去年同月降9.1%。穆爾續指，平均價格下跌是反映出屬溫哥華的成交比例較少；這月份經大溫地產局成交的數量，只佔卑詩整體的31.4%，這較一年前佔42.6%下跌不少。
不過，卑詩整體由年初至今的成交金額，有704億元，這比去年同時段多27.4%，成交宗數亦上升15%達101,069宗，平均價為69.69萬多元，升10.8%。
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