溫市添26萬呎甲級辦公樓
近太平洋中央火車站
【明報專訊】地產開發商Rize Alliance將在太平洋中央火車站(Pacific Central Station)附近新建一幢13層高的辦公大樓，預計2021年完工，屆時將為溫市AAA甲級寫字樓空間增添約26萬呎面積。
Rize Alliance將在車站街(Station St.)1296號，現址為派對用品商店Party Bazaar的位置，興建一幢全新13層高商用大樓Onyx。大樓有約26萬平方呎的寫字樓空間，及地面層約8700平方呎的商舖用面積。
該項目負責人沃蘭(Chris Vollan)稱，大樓已獲取發展許可證，並將在近月內向政府申請建築許可證。他計劃大樓將於今年10月或11月動工，工程約於2021年夏季完工。卑詩物業估價局(BC Assessment)去年估計該大樓價值為4660萬元。
大樓由Musson Cattell Mackey Partnership設計，層面積為2.2萬平方呎至2.4萬平方呎，適合大型公司進駐。沃蘭指出，市中心的核心部分有向東移的趨勢，且「福溪發展計劃」(False Creek Plan)也提議興建辦公及工業用地，以創造就業機會。該項目就是看中了市中心區域很難滿足的，城市對大面積辦公用空間的需求。
福溪平地(False Creek Flats)現正面臨大規模的重新規劃，包括聖保祿醫院(St. Paul's Hospital)的新址，以及市府計劃將該區的就業機會增至2.2萬個。
負責該大樓的營銷公司Colliers International副執行總裁迪保羅(Marco DiPaolo)說，民眾可能並不認為該區域會發展成主要辦公區域，但一些大型公司已表示出進駐興趣，使他有信心，該新商用大樓在未有預租下便可興建。
商業地產服務公司JLL預計，溫市未來5年還將興建12幢包括寫字樓空間的大樓，在2022年時，溫市中心寫字樓空置率將處於9%至14%之間。對此，迪保羅猜測，即使溫市持續興建新商用建築，空置率仍將保持在較低的範圍。
