卑詩明年屋租限最多加2.5％
上限降至跟通脹 150萬租客受惠
【明報專訊】卑詩省內閣昨日開會決議接受省租屋工作小組建議，將加租上限調整為與通脹率等同，使明年加租上限由4.5%降至2.5%，全省150萬租客租金支出可望因此減輕。省長賀謹(John Horgan)指出，省府上台後即設法減輕租客負擔，延至昨日才調低加租上限，是因為省府需要聽取房東意見，謹慎作出決定。省府這一決定有人讚賞，有人反對，意見兩極。(見另稿)
賀謹指出，從2004年自由黨訂下以通脹率加2%作為房東加租上限以來，這14年沒有改變，如果按照該加租公式，2019年的加租上限將是4.5%。可是租金支出幾乎佔省民支出的一半，省府聽到許多租客反應加租上限太高，已造成生活困難，以致省府必須設法減輕租客負擔。
省府計算，在減低加租上限2%之後，原本每月支付1200元的省民，在2019年時可省下288元。省府說，在溫市租兩睡房柏文，每月租金為1800元的租客，如果按照舊的加租上限，需要多付432元，現在上限降低，租客即可省回這筆432元的加租支出。
房東提供裝修證明可申額外加租
新民主黨去年上台後，即指派溫市中心西端(Vancouver-West End)省議員賀伯特(Spencer Chandra Herbert)、沙泥治(Sannich North and Islands)的省議員奧爾森(Adam Olse)以及葛特尼-高莫斯(Courtenay-Comox)省議員李羅娜(Ronna-Rae Leonard)等三人組成租屋工作小組，對加租比率作出檢討。小組本周一提出兩項建議，除了將加租改為與通脹率相同，還建議房東若需要額外加租需要向省府申請，並提供裝修單據作證明。兩項建議昨日均獲得卑詩省內閣採納，將於2019年1月1日起實施。
省市政及房屋事務廳長羅品珍(Selina Robinson)指，省府需要解決租客的困難，但同時需要兼顧房東，讓房東有工具可持續對出租物業作出投資。她說，省住宅租賃辦公室(Residential Tenancy Branch)將會與房東團體合作，制定房東申請額外加租的辦法及條件，確保所加租金能反應出租物業維修的成本。
租客資源及諮詢中心(Tenant Resource & Advisory Centre)行政總裁Andrew Sakamoto指出，該中心每年接到數千投訴電話，而最多投訴是租金太高。
他說，對於今年已被加租4%的租客來說，如果加租上限沒改，明年將被加租4.5%，兩年下來的租金增加壓得租客無法喘息，省府能夠將加租上限調低，全省150萬租客均可節省一點租金，緩和租金帶來的壓力。
學生Nada Elmasry則表示，省府調低加租上限對學生、新移民或是難民家庭均是好消息，她對此表示感謝。她還說，大溫地區出租單位難找，她協助的一些難民家庭找了幾個月，還找不到安定的住所，希望政府能夠繼續協助租客解決租屋問題。
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