• 2018.11.22
    星期四

物業管理業者﹕租金脫節 房東難做

[2018.11.22] 發表

物業管理公司負責人梁雄傑指出,目前房東換租客時,是一次可以重訂租客追上市場租金水平的機會,如果未來省府對於換租時的租金制定作出限制,那麼房東將更加難做。

梁雄傑聽到有消息指省府有可能進一步限制換租時的租金後,認為將對許多放租的華人產生影響。

他表示,一般出租單位放租幾年被收回時,那時的租金有可能已與市場上普遍的租金水平脫節,房東參考左鄰右舍或是同幢大樓單位,重新制定符合市場水平的租金,這是常見也是合理的情況。

他說,如果省府連單位在換租時的租金制定都要限制,那麼,可想見房東更加難做,尤其是地稅上漲、各種維修的工資上漲、材料上漲,而政府卻限制租金不能上漲,這對房東並不公平。

不過,政府可能限制換租時的加租,這對仍在租房的租客則是好消息。租客楊女士說,房東在換租時常以翻新單位需要花大錢為由而加房租,但究竟房東花了多少錢裝修,新租客始終無從得知。

楊女士說,省府限制租金對剛抵鶡b找租的新移民,尤其是好消息。

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