美國樓市降溫 四成發展商減價4%促銷

資料來源﹕全國地產經紀協會

美國樓市今年降溫﹐以致愈來愈多建築商需要施展最後促銷手法﹐降低叫價來吸引買家。

根據美國的全國住宅建築商協會(National Association of Home Builders)﹐7月底至10月初﹐減價的建築商佔了41%﹐相對於去年同期的26%﹐增加15個百分點。

美國屋價穩步上揚及借貸成本加重﹐已經削弱買家負擔能力﹐導致地產市道放緩。

一般來說﹐美國建築商促銷噱頭多會是提高升級優惠﹐又或者是補助初期的房貸利率﹐至於減價﹐通常都是最後的板斧。

建築商較為抗拒減價來找買家﹐主要原因是怕導致買家擔心屋價下跌﹐弄出反效果﹐此外﹐叫價一旦調低﹐也會引來區內已經入市的買家不滿。根據該協會首席經濟師Rob Dietz﹐調查發現﹐建築商平均將價格調低了約4%。

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