加國房東收租回報不俗

[2019.01.15] 發表

【明報專訊】隨着租金上升﹐全國房東一般的投資回報不俗﹐如果整個物業租出﹐扣除開支每月可望有錢入袋﹐若然只能分租部分地方﹐也能夠明顯降低家庭消費負擔。

溫哥華來說﹐1睡房單位不難為房東提供每月超過2,000元的進帳。根據加拿大帝國商業銀行的調查﹐本國的業主之中﹐佔了15%已經當了房東﹐目前已經屬於房東身分的業主﹐64%將整個投資物業租出﹐平均每月租金收入2,189元﹐開支則是1,461元﹐換言之﹐一般的房東都有現金流﹐平均每月728元。

值得一提的是﹐74%的房東相信﹐沒有現金流﹐擁有入息房也是好的投資﹐因為可以獲得稅務抵免的優惠。

分租的租金明顯少許多﹐不過﹐對於財政狀況繃緊的供樓族﹐這些定期的收入來源也不容忽視。

調查發現﹐將主要居所分租的房東佔了31%﹐雖然只是租出部分地方﹐每月的收入亦有1,287元﹐相等於每月平均家庭開支1,888元的68%。

所有業主來說﹐72%的人相信樓市投資是極好的補助收入來源。此外﹐37%表示﹐如果受訪當日置業﹐將會選擇能夠提供租金收入的物業。

根據調查所得﹐本國的業主之中﹐最傾向於當房東的是千禧代﹐已經或有意將物業出租的份額分別達到30%及17%。

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