長者動用房產借錢需求增 逆按揭總值漲至34.8億 創新高

【明報專訊】全國逆按揭年計增長驚人﹐反映出多了長者利用房產來借錢。

根據聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)﹐去年11月﹐逆按揭房貸仍未清付總額增至34.8億元﹐不僅創出新高﹐與對上一年同期相比﹐增加31.7%。

逆按揭貸款公司的業績也反映出類似情況。剛過去的一年﹐HomeEquitiy Bank新造逆按揭房貸額上升至7.67億元﹐年計升幅26%。這已是這間房貸公司連續5年錄得超過兩成增長。

不過﹐值得留意的是﹐逆按揭增長雖然處於驚人的水平﹐但上升勢頭已見收斂。金融機構監管辦公室的數據顯示﹐去年10月逆按揭總額的年計增長更高至57.5%﹐換言之﹐11月份的升幅減少了約26個百分點。單月增長也由10月的11.6%大幅收窄至略為低於2%。

逆按揭屬於房貸產品﹐容許長者利用房產來借錢﹐分別是不用還款﹐直至去世或賣屋等重大變故發生才須清還。

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