愈來愈多長者用房產借錢 逆按揭按年飈升30%
[2019.05.03] 發表
【明報專訊】本國逆按揭總值勁升，反映出愈來愈多長者利用房產借錢。
根據聯邦政府的金融機構監管辦公室收到的申報資料，今年1月，這類按揭尚未清還的總額35.1億元。與去年底相比，逆按揭總額單月下跌0.8%。不過，樓市資訊網站Better Dwelling指出，年計變動卻飈升30.4%。
事實上，過去五年，逆按揭餘額總值增加了幾乎三倍，而目前年計的增長率幾近傳統房貸的10倍。逆按揭的總值仍然不算龐大。然而，這網站指出，甚至乎增長率放慢一些，至明年將會再多10億元，反映出長者正轉而打這類非常之昂貴的貸款產品的主意。
逆按揭的借貸人須年滿55歲，利用房產借錢，總額可以達到價值的55%﹐並且提供押後償還本息的方便，一般來說﹐當貸款人身故或賣屋才須清還。
不過﹐聯邦政府房屋機構、加拿大按揭及房屋公司(CMHC)指出﹐這類房貸選擇較為昂貴﹐並且忠告消費者應先行諮詢獨立的法律意見才作出決定。
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