福溪北租金 大溫最貴
[2019.07.19] 發表
【明報專訊】CCPA研究指，大溫領取最低薪人士需要每天工作16小時，所掙得的收入，才足夠負擔在大溫租2睡房單位的租金。研究顯示，溫市福溪(False Creek)北面的租金為大溫地區最貴，1睡房單位租金是2000元，兩睡房單位租金高達3168元。該研究計算出，上班族時薪需61元，才有能力在北福溪租屋。
租金僅次於福溪區的出租單位位於溫市中心西端(West End)、南格蘭護區(South Granville)及基斯蘭奴-灰角地區(Kitsilano-Point Grey)，以及快樂山區(Mount Pleasant)，這些地區1睡房月租至少是1382元。
研究指出，全加各地均面臨租金暴漲，有97%的社區對於租客來說，租金均過高，令租客難以負擔。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)對房屋「無法負擔」(unaffordable)的定義是，如果個人花3成以上的收入在支付租金，則表示該租金水平已經達到「無法負擔」程度。
撰寫該研究的經濟學家麥克唐納(David MacDonald)根據有關定義，進一步計算出，大溫租客想租一睡房單位，必須有時薪27元的工作，欲租2睡房，則是需要有時薪35元的工作。
該研究並提供一個租金與時薪的地圖，根據地圖，如果欲在北福溪租房，則需要有時薪61元的工作。如果是最低薪人士，則理論上每周需要工作193小時，而一周7天就只有168小時，所以完全不可能。若是租房屋在列治文南區，則需要時薪降至37元，情況比溫市中心好，但對於拿最低薪人士來說，則每周需要工作116小時，每天需要工作16.5小時。
研究提到，每年大溫湧進3萬名新移民，以及約10萬國際學生及外國勞工，這是出租房屋供不應求，情況惡化的原因。
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