秋季現小陽春 用家趕年底入市

華裔地產經紀盧小姐。（受訪者提供）

【明報專訊】大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新數字顯示，樓市在2019年12月恢復活躍。有本地華裔地產經紀指，新增買家以「剛需者」，也就是買房自住者為主。他們經過一整年的觀望，決定在新年之前果斷出手；其中華人置業者數量增長明顯。

來自地產公司JOVI Realty的華裔經紀盧小姐(Kathleen Lu，圖)表示，年底交易量增多，主要還是因為「剛需」。就她接觸過的買主而言，多數自年初起就有買房意願，但很多人當時對市場看不準，未敢貿然出手。

盧小姐指出，特別是在去年6至8月份期間，市場的不確定因素增多，更多買家選擇以觀望為主，令當時的交易量不斷走低，因此積壓了不少庫存，房價也隨之下滑。此後，9至10月份曾呈現一波房產市場小陽春，也就是行內所謂的「金九銀十」，主要是因為很多放盤的價格已經非常實惠。

盧小姐進一步解釋說，這批「剛需買家」基本都是首次置業者，或以自住為主。臨近年末，他們普遍認為，「現在市場價格已經合適，此時不買更待何時」，還擔心未來不再是買家市場，令其失去主動權，於是不少人趕在新年之前果斷出手購房，一部分先前曾多次看房的買主甚至開始「飢不擇食」，趕緊入市。

盧小姐補充說，加上近期房貸利率調低，最終促使去年12月份房產交易量大增。此外，相對白人來說，感覺華人買主的增長數量更多。

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