卑詩上月房銷按年升逾26％平均價漲12%至75.9萬

大溫區上月平均樓價為100.67萬元，按年升6.9%。

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)展望在按揭利率下調和市場轉趨接近長期平均的條件下，本省住宅樓市踏入春季會有改善。協會發表今年2月市況報告，上月成交量較一年前大增26.3%，整體平均價則升12%。

卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說：「卑詩2月房屋市場持續趨向接近長期平均水平，雖然經濟觀望被顯著的不肯定因素所籠罩，但按揭利率近期下調和按揭規條有轉好的改變，在踏入春季時將可刺激房銷。」

卑詩上月經中央放盤系統(MLS)成交的宗數一共錄得5741宗，數量較去年2月多26.3%。2月份成交總額達44億元，按年上升41.1%。

上月住宅平均價為75.89萬元，較去年同月的67.77萬元上升12%。報告提及，今年頭兩個月的總成交金額達到76億元，較2019年頭兩個月多38.4%；同期住宅成交量為10135間，較去年同期升24.8%。

省內不同地區上月市況不一，大溫和菲沙河谷地區的成交量和平均價亦錄得按年升幅，但其他部分地區出現下跌。

大溫區成交量有2185宗，較去年2月增加44.5%，而平均價為100.67萬元，按年升6.9%。

菲沙河谷地區的成交量有1257宗，按年升幅為36%；平均價達77.02萬元，較去年2月升9.4%。

另一樓價按年升幅較顯著地區是維多利亞，成交量按年升30.4%，平均價升2.4%至70.45萬元。

省內部分地區錄得成交量下跌，例如北極光區(Northern Lights)，跌幅40%，卑詩北部跌7.4%。鮑威爾河(Powell River)量價齊跌，成交量跌17.6%，平均價跌17%。