卑詩上月住宅成交量減半 平均價按年升7.8%
[2020.05.14] 發表
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA) 發表本省4月住宅市況，指成交量不足去年同月的一半，多個分區的按年跌幅都接近60%或更多，成交量下跌39.5%的大溫已是省內跌幅最少的一區。不過，卑詩平均價按年升7.8%，而大溫樓價則輕微上升1.4%至103萬.1元。
卑詩地產協會的報告指，上月經中央放盤系統(MLS) 成交的房屋買賣只有3284宗，較去年4月少50.8%。
卑詩上月錄得的平均價為73.78萬元，較去年同期68.44萬元上升7.8%。
協會首席濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson) 表示，在新冠病毒疫情下，早已預期4月會見到成交急挫，「但買家和賣家都正在適應到新常態，(市場) 活躍程度應可隨着經濟逐步重開而回升。」
報告指，放售房屋數目在正常春季一般會增加，但今年春季，經季度調整後的數據卻減少10%，而按年跌幅達到23.7%。儘管成交量較去年同一時間少逾一半，但供應下滑意味價格仍穩守。
今年頭4個月的情況而言，1月至4月累計的成交金額達到153億元，較去年的4個月總額多9.6%。成交宗數少1.7%至20164宗。
大溫上月平均價微升至103.13萬
協會的報告指，大溫地區上月平均價為103.13萬元，按年升1.4%；成交宗數為1119宗，較去年同月大減39.5%。
省內其他地產協會轄下分區，包括菲沙河谷的成交量跌幅均比大溫區更大。菲沙河谷上月只錄得656宗，按年少49.8%；平均價為76.97萬元，上升9.0%。
鮑威爾河(Powell River) 成交量跌較去年同少71.4%，只有10宗買賣。溫哥華島和維多利亞兩區的成交跌幅都在58%以上，南奧肯那根(South Okanagan) 按年少61.5%。
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