加國平均房價疫境年漲25%
[2021.04.09] 發表
【明報專訊】加拿大平均房價在過去一年新冠肺炎疫情期間上漲25%，其中漲幅最大為西北地區。
有專家表示，這是因為人們更經常居家工作，並遷至郊區和鄉村地區。加拿大房地產協會(CREA)數據顯示，2020年2月至2021年2月，加拿大住宅價格年比增幅達25%，平均價格從542,484元增至678,091元。
CREA高級經濟師凱斯卡特(Shaun Cathcart)表示：「一個因素是，由於居家工作更普遍化，許多人不需住在距離工作地點較近的地方。這意味着，擁有共管式柏文或較小住宅人士，可以賣掉現有住宅並遷至更適合他們需要的物業，如同去年那樣，住宅不再只是你吃飯和睡覺的地方，而是辦公室，孩子們的學校，運動場，健身房等。」
全國住宅價格年比增幅最大為西北地區，增幅達48.1%，斯高沙省為30.4%、安省24.5%、魁省22.5%、紐賓士域省20.9%。
凱斯卡特指出，西北地區房價增幅最大的原因，可能是在2020年2月和2021年2月整個地區均共有6棟住屋售出，而2021年售出的住屋價格較高。
就價格差異最大的省份和地區而言，安省高居榜首，房價增加超過17萬元。西北地區次之，卑詩省、斯高沙省和魁省緊隨在後。
數據也顯示，郊區和鄉村地區的房價受影響最大，變化也最大。像安省麗都－聖羅倫斯(Rideau-St. Lawrence) 和沙尼亞－藍布頓(Sarnia-Lambton)地區，房價較前一年上升約50%。凱斯卡特表示：「由於人們不再需要居住在搭公車上班的通勤距離內，只要郊區和鄉村地區有良好的互聯網，對尋找更大空間的家庭來說，這些地區更具吸引力。」
凱斯卡特表示，加拿大人今年預期見到住宅銷售量和房價都會上揚，但他預測2022年房屋銷售量將會下降，但價格仍然偏高。
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