地產經紀﹕恐大溫現加地稅潮

陳女士近日收到溫市府發出的地稅通知。（受訪者提供）

【明報專訊】就溫哥華市明年地稅升幅高達6.35%，有本地地產經紀指出，恐怕其他城市仿傚，而地稅上升也會提高準買家置業和新租戶租住的開支。

溫市議會於周二晚上以一票之差，通過了2022的預算案，當中包括地稅加幅6.35%。本地華裔地產經紀Angelina Lin表示，增加超過百分之6的地稅算是非常高的升幅，在過去數年的升幅只有3%至4%，而她認為，溫市提出這樣的升幅只是「開了第一槍」。她解釋，其他城市的政府其實也蠢蠢欲動考慮加地稅，溫市是次就像開出先例，她預計其他市府也會陸續提高地稅。

對於地產市場來說，Lin表示增加地稅會提高置業的成本。她解釋，銀行為買家計算按揭時，地稅多少是考慮因素之一，這可導致購房的成本上升。對於將物業出租的業主來說，Lin指出，地稅提高可增加商用租戶的營運成本，並觸動通貨膨脹。

此外，房屋業主在租約滿期後很有可能會提高下手租戶的租金，這亦會提高新租戶的開支。

溫西Kerrisdale業主陳女士近日收到了地稅通知，她需繳付的半年地稅金現已達到4000多元。她現正將物業以每月3000多元出租給現有的租客，但對方將於本月底搬走，所以她考慮將租金升至4000多元到5000元放租，從以應對地稅提高。

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