土地共享 今屆政府恐食白果 未上行會 3項目調整細節再交顧問小組
【明報專訊】特首林鄭月娥3年多前提出「土地共享先導計劃」，按目前進度，恐怕今屆政府會「食白果」。計劃於去年7及8月先後接獲3宗申請，之後須「過三關」，包括政府部門審核，再過顧問小組及行會，之後進入規劃程序。如按時間表推展，3項目最遲應本月下旬及下月初進入規劃程序，發展局回覆本報查詢表示，正與申請人商討因應顧問小組意見調整計劃細節，再交小組考慮，冀未來數月完成審核，爭取本年內開展法定規劃及土地行政程序。有資深測量師估計，3個項目涉及多個政府部門，難趕及今屆政府任期內獲顧問小組通過。
明報記者 黃俊鋒 曾偉龍
土地共享先導計劃前年5月接受申請，14個月後、即去年7月22日及8月6日政府分別公布接獲共3宗申請，包括南豐「大埔露輝路及汀角路」項目、恒地及會德豐「社山路及林錦公路」項目，及新地「元朗蠔洲路」項目，合共提供17,852伙，涉總樓面約975萬平方呎。本報向4間發展商查詢修訂情况及會否繼續項目，新地回應表示正積極跟進發展局和其他相關部門提出的事項，暫無補充；南豐表示無可奉告，其餘兩間截稿前未回覆。
根據計劃時間表，申請先要政府審核，須於3個月內完成，再進入第二階段，交顧問小組考慮，再交行政長官會同行政會議批准，亦須於3個月內完成；第三階段的法定及地政程序則分為城規、道路工程刊憲，以及契約修訂及補地價兩部分，分別需時12至18月及18至24月。完成三階段共36至48個月程序後，獲批項目方可作地盤平整、基建和建造工程。
冀未來數月完成審批
爭年內開展法定規劃行政程序
按時間表，3宗申請最遲需於本月22日至下月6日獲特首會同行會批准，進入城規等法定程序。發展局回覆本報表示，顧問小組早前考慮了相關部門對3宗申請的初步評估，並就地積比、建築物高度、公私營部分劃分、樓宇分佈，以及社區設施和基建配套規模等提供意見。發展局轄下土地共享辦事處正根據顧問小組及部門意見，與申請人商討調整申請計劃細節，供顧問小組進一步考慮。
發展局續稱，3宗申請雖在相若時間提交，但計劃規模和複雜程度不同，處理進度或有差異。局方表示，希望未來數月可陸續完成顧問小組審核，繼而尋求行政長官會同行會原則性同意；如順利，當局會爭取本年內開展後續的法定規劃及土地行政程序，部分如地契商討及城規程序將同步，以盡快落實項目。
顧問小組：發展項目遇規劃問題正常
顧問小組主席黃友嘉回應查詢稱，小組去年11月已對項目發表意見，經發展局交申請人修訂，暫未收到通知召開下次會議；並稱一般發展項目亦會遇到交通、環保等規劃問題，屬正常情况。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，3個項目規模龐大，涉及多個部門意見，非「三幾個月」可完成，料難趕及本屆政府任期完結前通過，進入城規程序。
翻查資料，大埔露輝路及汀角路地盤涉41%官地；大埔社山路及林錦公路項目涉13%官地；元朗蠔洲路項目涉約30%官地，另地盤位處濕地緩衝區，貼近濕地保育區界線。
■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
龍蝦丸零甲殼類成分 有墨丸全魷魚 有牛丸87%雞肉 消委稱「極不理想」促執法
【明報專訊】不少港人愛吃火鍋，各類肉丸幾乎不可或缺。消委會測試市面5類共60款預先包裝及散裝丸類樣本，發現10款龍蝦丸沒龍蝦成分，一款墨魚丸... 詳情
