【明報專訊】中國五一黃金周正式開始，過去幾年皆出現中國富豪趁着假日前來溫哥華買樓的景象，但今年卻提早出現掃樓盛況，「一級戰區」則是溫哥華西區。
有地產經紀稱近兩周已賣出10套300萬至700萬的西區豪宅，更出現同時21人出價，成交價高出近100萬元的搶購情況。更有經紀預測「搶樓潮」會因為加元低迷等因素而持續一陣子，還會從溫哥華西區蔓延至列治文及南素里等地。
地產經紀鄧躍表示，隨着近期加幣對人民幣的匯率走低，本地樓市已經看到中國熱錢大舉流入，主要目標則是溫哥華西區。他稱雖然今日開始才是五一假期，但這兩星期內已經賣出10間西區豪宅，價格都在300萬至700萬元間，買下700萬元豪宅的則是一名四川富豪。
鄧躍透露，其中一間位於溫西Angus路上的豪宅，因為開價偏低，竟引來21名華裔買家爭相出價，最後成交價比開價高出近100萬元。他稱目前溫西豪宅的選擇已愈來愈少，只要是有大塊土地的豪宅放盤，必會引來大批中國富豪搶購。
鄧躍指出，目前中國已經不是僅僅沿海地區富足，可說是「全中國都富」，因此搶樓的買家來自中國各地，但心水樓盤都是擁有大塊土地、風景優美的頂級豪宅。
他稱溫哥華西區的新屋本來就不多，就算買地重建也需要時間，因此目前豪宅市場仍為供應遠不足需求的情形。
地產經紀黎恆強調，目前溫哥華西區的搶購潮早在今年2月匯率變動時便已經出現，主要是因為溫哥華樓市經過兩年的「寒冬」，樓價最高已經下調20%，精明的中國買家認為這是適合進場的時機；加上前幾年聯邦政府表現出對中國移民不友善的態度，也在心理層面影響到中國買家的意願，直到今年初才有所改善，相信這波「搶樓潮」會持續一陣子。
黎恆透露，目前溫哥華西區的地產經紀已不會像往年般期待「五一掃貨潮」，因為中國買家早已開始搶購，例如一間豪宅有13人同時出價，經紀根本忙不過來。不過他稱溫哥華西區的「貨」實在太少，相信5月後中國富豪便會陸續轉戰列治文、南素里等傳統中國買家熱愛的地區。
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