溫市舊柏文與西雅圖大屋同價
大溫基準屋價升至79.5萬元
【明報專訊】根據大溫地產局(REBGV)最新發布的數據，大溫地區的房屋基準價在2月已升至795,500元。在溫哥華及列治文，以近80萬元的價格，獨立屋已經無望，城市屋也有難度，只能瞄準柏文，部分更是只有兩房、樓齡超過35年的舊柏文。大溫房屋基準價已升近80萬元，在溫哥華這個價錢已經無法買到獨立屋，以同樣的價錢，在美國可以買到什麼呢？
現時加元兌美元的匯率仍然偏軟，以同一筆款項，在一些美國城市，可以選擇的房屋種類較多元化，但亦有個別城市跟溫哥華不相伯仲。
據本地地產網站realtor.ca的放盤資料顯示，在列治文及溫哥華地區，79.6萬元可以購買的房屋幾乎以柏文佔大多數。
其中在溫哥華，一個於西49街(W. 49th Ave.)，建於1979年的兩房兩厠柏文單位，叫價79.9萬元。在列治文，則有逾十年樓齡的城市屋單位，以同等價格求售。
以同等價格放售的獨立屋，則只能在離市區較遠的地方，例如素里、三角洲或蘭里才能有機會找到。在素里樓盤中，有一間6房的獨立屋以79.8萬元放售。
根據美國地產網站trulia.com的放盤資料，如以79.6萬加元計算(現時匯率計算約61.2萬美金)，對比美國城市如西雅圖、芝加哥等，類似價格水平的放盤則包括城市屋、獨立屋及柏文，選擇比溫哥華多元化。
其中在西雅圖，買家付出60萬美元，已可購得近2500呎的獨立屋，內設三房三厠，地皮面積4,000呎，附設車房及前後草地，獨立屋並位處靜中帶旺的社區。
在芝加哥，付出61.9萬美元，可以選擇超過百年歷史的四房獨立屋，大屋約近1,600呎，附設兩車房，鄰近大型公園。
另外亦有四房兩層高的磚屋以61.5萬美元放售，地皮面積3,720呎，設三厠及兩個半車房，並鄰近公共交通網絡及學校。
而在樓價同樣高企的紐約，情況與溫哥華較為近似，62萬美元左右只能購買約400呎的一房一厠舊柏文單位，單位附設廚房及標準家電。
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