94年大屋掛牌 隨時拆卸
關注歷史人士抨破壞古蹟
【明報專訊】溫市桑拿斯區(Shaughnessy)一間具歷史價值，已建近百年的大屋正以738萬元掛牌，地產廣告並標明，物業的發展許可證已準備就緒，新業主購入後即可拆卸重建。有關注古蹟人士提出反對。
該間建於1922年的大屋位於溫市桑拿斯區，近日以高出最新物業估價近200萬元的價格放售。據放盤廣告資料顯示，大屋的廚房及屋頂已經翻新。
而作為其中一個賣點，廣告更特別列明，業主已就物業的未來發展提交申請書，讓買家可以省下數個月的申請時間，買入物業後便可開始打造屬於個人風格的家居，但亦指大屋仍然非常美，新業主即使不拆卸重建，也可以繼續居住。
早期用電歷史別具意義
有關注建築物歷史維護的人士指，該屋展示了電力對居民早期生活的重大意義，並認為如將大屋拆卸，這一部分的歷史便會隨之而被破壞。維護人士認為，情況反映了火熱的樓市，如何危害市內的建築古蹟。
維護人士指，桑拿斯區是全省屋價最貴的地區之一，而現時溫哥華地區的投機者，只求在物業市場中取利，並破壞市府對維護舊屋的制度。
他們認為，那些能夠負擔起超級豪宅的買家，對鼓勵保存古舊特色房屋的現有措施，例如准許他們申建第二套間或另建後巷屋出租等，根本沒有興趣。
溫哥華古蹟學會(Heritage Vancouver Society)主席坎波斯(Javier Campos)指：「當你的房屋已經價值500萬元，你根本不用依靠什麼分攤按揭的方法，你會有別的期望。」
溫市市議會去年9月通過將桑拿斯區的北部劃為溫市首個古蹟保護區(Heritage Conservation Area)，加強管制業主拆卸房屋的申請。坎波斯表示，市府面臨強烈反對聲音，而且仍有尚待解決的法律訴訟。本身任職建築師的坎波斯表示：「溫哥華與本國其他地方一樣，物業權利是不可侵犯的。」
資料顯示，大屋是由當年設計市府大樓的建築師建造，但並非位處市府劃定的古蹟保護區。溫哥華古蹟學會指，他們在2月發現大屋放盤後，已向市府反映，並要求市府能更新值得保護的古舊物業名單。
但學會指，在去年2月24日，該物業的發展申請已經上載到市府網站，上面寫了：「業主真的很喜歡房屋現時的樣子，但基於技術原因，需要申請將之拆卸。」
據申請文件列出，這些「技術原因」包括低天花、地下室高度不足、不能更改的前門入口及樓梯設計不合用等。
溫市議員麥傑士(Geoff Meggs)說，他沒有留意關於該間放盤房屋，不過對於有可能造成的破壞表示關注。他認為，物業代理推廣拆卸具歷史及富有特色的大屋，的確是可悲，但要制定適當的措施卻很困難，正如市府在桑拿斯區劃出古蹟保護區，亦有引起爭議。
已租住該屋兩年多、曾在香港居住的伯利(Richard Burley)一家則認為，如果房屋售出後就被拆卸，這是制度上出錯，是市府的責任。他說，屋主是居於溫哥華但剛去了中國，但指業主只是根據現有制度去行使權利，市府並沒有措施去保護這些物業。
